Fuera de Rueda

Caja Los andes tendrá nuevo edificio corporativo

Un contrato de leasing cerró la Caja de Compensación Los Andes, perteneciente a la Cámara Chilena de la Construcción, con Metlife Chile por el edificio Guernica, emplazado en Andrés Bello con General Calderón.
Según la Caja, el destino del inmueble será su edificio corporativo. "El fundamento de este contrato está en el crecimiento que ha experimentado esta Caja de Compensación en los últimos años" y que, de continuar esta tendencia, "reducir los costos y entregar así de mejor manera los beneficios a nuestros afiliados y pensionados, sumando al elevado costo que tiene realizar el mismo proyecto en las actuales dependencias de la Caja", dice el hecho esencial enviado a la SVS.

El monto de la operación es de 847.924,49 UF (US$ 33,4 millones), que será financiado en un 70% por Metlife Chile Seguros de Vida y un 30% con recursos propios de la institución. Adicionalmente, Metlife financiará con 200 mil UF (US$ 7,8 millones) la habilitación y mobiliario del edificio. El contrato se firmó a 20 años con pago de rentas mensuales iguales y vencida de interés y capital, pudiendo ejercerse la opción de compra al año doce.

SVS ordena a KPGM dejar de ser auditor de Mapfre Chile

KPMG "no podría prestar los servicios de auditoría señalados en el artículo 239 de la Ley N° 18.045, a entidades relacionadas a Mapfre, que sean fiscalizadas por esta Superintendencia". Ésa es la frase con la que respondió la SVS a la consulta que hizo a mediados del año pasado la auditora. Todo partió en mayo de 2014, cuando KPMG International se adjudicó la licitación de los servicios de auditoría de los estados financieros consolidados del Grupo Mapfre para los años 2015 en adelante.

El problema en Chile es que Mapfre arrienda varios pisos de oficinas, estacionamientos y locales a KPMG en su edificio de Magdalena con Isidora Goyenechea, con un contrato que partió en 2006 por 20 años."Esta Superintendencia estima que el vínculo contractual en cuestión, entre KPMG y Mapfre, corresponde a una relación contractual significativa", dice el regulador.

Entre otras razones, porque la renta de arrendamiento de los contratos asciende a 35.924,76 UF anuales. Así cada monto anual representaría aproximadamente, de acuerdo a los estados financieros de la Auditora para el cierre del ejercicio 2013, el 3% de los ingresos de explotación; el 12% del resultado operacional; 7% de los costos de explotación; 10% de los gastos de Administración y Ventas; y el 34% de su patrimonio.